Alerta AMPI Cancún sobre riesgo de fraudes en el sector inmobiliario con IA

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Cancún alertó sobre una nueva modalidad de fraudes en el sector a través del uso de Inteligencia Artificial (IA).

A través de este conjunto de tecnologías, la delincuencia simula un desarrollo para comercializar sus unidades de manera fraudulenta en perjuicio de los compradores.

El vicepresidente de la AMPI Cancún, Edgar Karim Domínguez Lima resaltó que se trata de una nueva modalidad de fraude con la que hay que tener mucho cuidado. Explicó que el tema no está regulado y se apoya en las redes sociales, debido a la facilidad de crear anuncios, información y hasta renders de inmuebles que no existen.

Por ello, es un reto para el sector a nivel mundial para controlar las estafas en la venta de inmuebles. Ante esta situación, indicó que lo más aconsejable es acercarse a un profesional inmobiliario, matriculado y que pertenezca a alguna asociación, como la AMPI.

Lo anterior, les dará certeza de que la información que comparte el asesor inmobiliario de un desarrollo o inmueble es porque cuenta con toda la documentación propia para la venta.

No hay reporte de casos de fraudes en Quintana Roo

Aunque en Quintana Roo no hay ningún caso, a nivel mundial sí, por lo que el sector lanza la alerta para que la gente no caiga en manos de defraudadores. También señaló que estafas y fraudes ha habido por toda la historia, pero con la IA es un tema a cuidar.

Apuntó que la gente que compra en internet a través de plataformas nuevas que están llegando para ahorrarse el intermediario, es la que más riesgo corre. Ello, al no saber si realmente lo que están comprando es un inmueble libre de gravamen, totalmente escriturado y listo para poderse comercializar.

Por ese motivo, insistió en la importancia de contratar a un asesor inmobiliario certificado para garantizar la compra de un inmueble. Para ello, pueden consultar el listado en la página web de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus). Sin embargo, en la página sólo están enlistados alrededor de 600 personas matriculadas de las siete mil que operan en Quintana Roo.

Además, la página de la Sedetus tiene también una lista negra con 11 agentes que incurrieron en alguna mala práctica. El objetivo es alertar a la gente sobre su operación y evitar sean víctimas de un fraude.